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山东省某市科技孵化器规划

科技孵化器作为我国创新体系的重要组成部分,越来越受到各级科技行政主管部门的重视,各类科技孵化器得到了长足的发展。随着开发区经济的不断发展,产业结构的调整与持续发展日益成为开发区经济持续快速发展所面临的核心问题。孵化器作为中小型科技企业生存与发展的重要平台,其快速健康的发展,将会为区域创新与发展提供持续的发展动力。
一、项目背景

    某市属于济南市的次中心城市,区位优越,交通便捷,胶济铁路、济青、济王公路和济青高速公路贯穿东西,0九路、章莱公路纵贯南北;济南国际机场距明水35公里。

    某市位于济南都市圈的核心位置,六条轴线连通“一小时都市圈”,是济南都市圈与外部区域建立产业关联、扩大都市圈腹地范围的通道,也是济南都市圈内部城市之间联动发展的轴心。

    区位优势:项目区位于济南次中心城市、济南都市圈中心位置;

    交通优势:公路、铁路、航空三位一体的交通网络,交通便利;

    环境优势:投资潜力百强城市,创业环境突出;

    人才优势:某市大学城为科技孵化器的发展提供了智力资源;

    政策优势:国家、省、市都出台了支持建设科技孵化器的政策;

二、规划思路

    制定孵化器的总体发展原则和愿景、目标 ; 明确孵化器未来发展的功能定位; 评估某市建设孵化器的可行性,并提出必要的补充; 明确孵化器的产业配置方案与产业布局; 明确产业目标客户,制定产业招商策略; 制定公共服务平台方案、技术资源和合作方案、中介服务方案、配套商业业态设计、服务资源招商方案和推广方案; 制定服务功能布局 ; 制定孵化器组织机构设计、园区管理制度; 提供孵化器建筑设计方案(包括平面布置图、局部效果图、鸟瞰图等);制定地产开发的商业模式、财务模型与现金流设计、投资分析; 制定孵化器运作的模式、持有物业的经营模式、资金平衡方案; 制定孵化器政策设计、产业和企业的政策设计、向政府争取的政策支持.

三、项目策划

    提供综合性服务和必要设施:企业孵化器提供创业和管理技能的基础训练,企业计划、财经问题咨询服务,提供一个有公共服务设施的场所;

    提供良好的创业环境:提供企业交流机会、简化高新企业的创办程序、提供政策优惠等空间;

    提供资金:支持大多企业孵化器提供融服务以及价格较低的设备、办公空间等。

    重点招入新能源产业、环保科技产业文化创意产业,促进区域产业结构升级。

    以优惠政策吸引知名大企业入驻,形成示范效应和聚集效应,促进孵化园活力升温。

    广泛吸引中小企业进入孵化基地,通过政府政策引导支持、孵化园优质服务迅速成长壮大。

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