中经汇成(北京)城乡规划设计研究院官网

产业和文化将是特色小镇发展的优势与动力

摘要:特色是“命脉”,差异是“要点”,因地制宜是“灵魂”。在近日举办的“房地产调控、特色小镇建设与金融创新高峰论坛”上,多位专家指出,建设特色小镇,要避免走入误区,防止简单复制。要注重小镇建设的规律及内容特色。新的开发模式下,产业与文化将是特色小镇的发展优势与动力。

  特色是“命脉”,差异是“要点”,因地制宜是“灵魂”。在近日举办的“房地产调控、特色小镇建设与金融创新高峰论坛”上,多位专家指出,建设特色小镇,要避免走入误区,防止简单复制。要注重小镇建设的规律及内容特色。新的开发模式下,产业与文化将是特色小镇的发展优势与动力。

  2016年7月,住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部三部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》。计划到2020年前培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。在国家发展战略与多种政策的驱动下,特色小镇成为全国发展的热点,各级政府、各类社会组织、资本投资机构、产业企业等纷纷投入到特色小镇的建设“大潮”中。

  然而,一些地区对特色小镇的认识存在偏差,缺乏科学规划,特色不突出,出现跟风炒作的倾向。还有一些特色小镇将工作重点放在建设上,大力推进基础设施建设,甚至包括大规模的房地产开发。

  “走了一村又一村,村村像城镇;看了一镇又一镇,镇镇又都像乡村。”上海市经济和信息化委员会副主任邵志清指出,城镇化过程中出现的部分小镇,很多都看不出特色,同质化现象明显。这其中,有规划的问题,也有建设的问题,还有产城融合的问题。

  中国城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令也认为,中国已开始进入城乡要素资源双向流动的新阶段,城市要素开始下乡,特色小镇兴起得益于传统产业转型升级和乡村价值的提升。在建设过程中,要真正体现特色,走差异化之路,要改变以往以山寨、模仿、复制为特征的发展模式,形成或产业,或文化,或资源,或建筑的特色小镇。

  “单一产业的盈利很困难,多业融合才能丰富产品形态,增加盈利环节,衍生产品链条、形成多样化的商业模式。”乔润令说,特色小镇是新发展平台,必须融合发展。重点在三个领域:一是一、二、三产业的高度融合;二是生产、生活、生态三生融合;三是产业、文化、旅游三位一体。

  在谈到特色小镇商业模式的创新时,上海威斯顿金融学院名誉院长、原上海交通大学安泰经济与管理学院院长王方华表示,特色小镇的建设不能光靠政府,小镇建设的商业模式一般涉及一级开发、二级开发、项目运营等各个环节,这些环节需要社会资本和企业参与。

[ 返回顶部 ] [ 关闭窗口 ]       来源:中经汇成(北京)城乡规划设计研究院中国产业规划网

产业规划

园区规划

空间规划

招商策划



项目评估

商业地产策划