迪拜健康城项目简介
迪拜健康城（DHCC—DUBAI Health Care City）是世界上第一个最全面的医疗保健自由区，是典型的资本导入型健康项目模式。DHCC的前身是迪拜拉希德医院，位于迪拜河左岸，地处迪拜市中心区域，距迪拜国际机场只有4公里，距离繁华的WAFI城（商业中心）仅有五分钟步行距离，靠近城铁站。健康城是在2002年由阿联酋副总统、总理、迪拜酋长穆罕默德•本•拉希德•马克图姆提出并开始建设的，以当地人、生活在欧洲和东亚之间的20亿人口为目标人群，旨在建设成为为高端人群提供高质量医疗保健和健康管理服务的世界级健康护理中心。
迪拜健康城以雄厚的资金为依托，引进哈佛医学院的高端医疗资源，配备生命科学研究中心、健康疗养院、矿泉疗养浴场、运动医院部、五星级酒店等配套设施，项目投资18亿美元，由TECOM（特康投资）投资集团投资建设而成。迪拜健康城包括有医学院、护士学校、生命科学研究中心、诊所和医院以及专门的实验室。
经过十多年的发展，迪拜健康城已经成长为超过90家门诊医疗中心和诊断实验室，两个青年商会认可的医院，超过1700名医疗资格的专业人才，以及150多个特色医疗保健和商业零售服务商构成的健康医疗服务业集群。
DHCC的理念：（1）愿景：DHCC将成为拥有国际标准的高质量的医疗保健和集成卓越的临床及健康服务、医学教育与研究中心。（2）使命：DHCC的使命是为健康管理创造一个平台、旨在提供医疗保健服务、教育、研究和医疗监管。采用最前沿的医疗保健理念，满足新出现的层出不穷的医疗保健需要，改善人民的生活。
迪拜健康城发展特点
（1）医疗区与度假区分离但又完美结合
DHCC作为世界上第一个健康城，由医疗区和度假疗养社区构成。其中，医
疗区占地38万平方米（570亩），重点提供急性医疗护理服务；度假疗养社区占地176万平方米（2640亩），提供完整的医疗保健的持续护理的住家式医院、门诊、豪华温泉度假村和完善的健康服务。
医疗区主要功能构成包括：传统的医疗服务、替代性医疗服务、医疗教育研究、医疗基础服务和相关的支持系统。其最大的特色在于将可替代性医疗从医疗区中分离，带动周边商业。可替代性医疗，又称为医疗健康监督计划，还包括基于疾病专家会诊后的物理治疗，严格控制饮食和运动等。针对日益增长的需求，DHCC提供更多样的医疗保健服务，如针灸、松骨服务等。迪拜健康城将此类服务从医疗卫生区域中分离出来，即增强医疗服务的可及性，有效带动了周边商业娱乐业态的蓬勃发展。
度假疗养社区功能构成包括：健康护理社区医院、社区门诊诊所、疾病预防及疗养中心、美容中心和运动康复中心。其最大的特色在于利用医疗中心附属效应带动商业消费。DHCC利用其美容整容中心，与国外高端医疗合作，开展美容与整容项目，提供术前检查、术后整合等服务，提高医疗效率；利用疾病预防及疗养中心，在疾病预防方面采用创新技术，提供世界级的优质护理，吸引世界各地高收入群体；利用运动康复中心，由世界顶级的运动医学领域顶尖专家为各类型、各年龄、各种不同技能水平的运动员提供运动分析，运动评估等服务，吸引世界各地明星运动员前来进行长期的运动康复，明星效应同时带动周边消费。
（2）引入高端医疗教育资源
拉希德•马克图姆的医学研究中心是DHCC核心临床和教育机构，包括六个组成部分：大学附属医院，哈佛医学院迪拜学院、研究所教育和研究学院、迪拜大学医学研究基金、阿勒马克图姆哈佛图书馆、波士顿大学牙科保健中心（迪拜分所），具备高端的医学教育环境。迪拜健康城中的医学模拟中心是中东首家引入如此先进的培训设施的机构，该中心结合最新的教育方法，提供一个真实、无风险的训练环境，提高认知、心理和沟通技巧。
（3）提供高效完备的医疗服务
迪拜健康城提供的医疗服务品类齐全，能够满足众多需求。服务共分为6大 板块：建于迪拜城中心的综合医疗中心、健康疗养院、矿泉疗养浴场、运动医学 部、五星级旅馆和购物中心以及融合了东方医学和其他健康计划的中心。共提供 12个领域：顺势疗法、印度草医学、中医、尤那尼医学、骨科、治疗性按摩、自 然疗法、引导意象、泰志、普拉提、捏脊和瑜伽。
（4）自由贸易区特色
迪拜健康城是世界上第一个自贸区健康城，借鉴自由贸易区的定位，健康城实施100%免税、100%外国所有权、无公司税、无所得税、无关税、无限制的资本、贸易堡垒和配额等，具备良好的投资环境，大大提升了健康城的招商优势。
国内健康产业发展的经验借鉴
当前，我国健康产业迎来加速发展期。一方面，我国人口老龄化形势严峻，高端群体不断壮大，国人健康意识不断提升，这无疑激发了健康养老养生等领域的市场潜力；另一方面，当前环境污染对人体健康的影响已经到了一个集中暴发期，这在一定程度上提高了居民保健、医疗的潜在需求。尤其是自“健康中国”战略提出以来，国家层面出台了一系列规范和引导健康产业发展的政策文件，产业发展正迎来政策蜜月期。但是，我们的健康产业到底如何培育？结合迪拜健康城项目运作的经验，我们认为需要抓住以下三个关键点：
（1）依托当地优势资源
所谓优势资源，可以是优美的生态环境、独特的气候和温泉资源，也可以是强大的资本优势。迪拜健康城位于全球人均GDP最高的世界级能源经济区（例如阿联酋人均GDP超过5万美元），拥有巨大的资金流动量和高端的消费需求。其充分依托区域财富做高端服务业，打造世界级健康护理中心。目前我国高端群体不断壮大，尤以长三角、珠三角和京津冀等地区为主。加之不少地区青山秀水空气优的独特优势，我国健康产业具备较大的发展空间。
（2）重视高效的医疗研发资源
健康产业核心资源是众多健康产业案例成功的关键。都是依托其强大的医疗资源、高水平的研发技术，发展上下游的健康产业，逐步形成完善的产业链和产业制度，实现产业集群效应，带动该地区的整体发展。
（3）营造相对宽松的投资环境
健康产业具有投资规模大、周期长、风险高的特征，需要营造良好的投资环境吸引国内外的资金参与建设。目前，投资软环境是制约我国健康产业发展的重要因素，如何改善地方的投资环境，对发展健康产业至关重要。例如，迪拜健康城实行自由贸易区优惠政策。