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重庆市宝鼎山景区旅游开发市场分析

摘要:近年来,垫江及周边梁平、长寿、涪陵、忠县、丰都、邻水、大竹等区县经济获得了较快发展。以垫江为例,1999年垫江县城镇居民人均可支配收入达5614元,已具有节假日进行短途休闲、娱乐旅游的物质基础和较强烈的旅游愿望。而且随着本地经济的进一步发展,这一市场的规模和需求会有较快扩展的趋势。


一、市场需求分析

    1、垫江及周边县市场

    近年来,垫江及周边梁平、长寿、涪陵、忠县、丰都、邻水、大竹等区县经济获得了较快发展。以垫江为例,1999年垫江县城镇居民人均可支配收入达5614元,已具有节假日进行短途休闲、娱乐旅游的物质基础和较强烈的旅游愿望。而且随着本地经济的进一步发展,这一市场的规模和需求会有较快扩展的趋势。宝鼎山依托其丰富的森林资源和秀丽的自然景观,深入挖掘其历史人文内涵,形成独具特色、融自然人文于一体的“天堂”文化区,无疑将成为本县及周边区县居民周末节假日休闲娱乐的热点,这也是宝鼎山“天堂文化区”开发伊始乃至以后相当时期内的重要依托市场。

    2、重庆主城区市场

    重庆作为中国最大、西部唯一的直辖市,近几年来,随着国家一系列优惠政策的重点扶持,经济发展很快,城市面貌日新月异,居民收入有了较快的增长。目前重庆主城区人口277万,城市人均可支配收入在500美元以上,已进入中短途旅游的高速增长期。而垫江离重庆主城区只有120公里,公路交通方便快捷,未来宝鼎山作为体验大自然及高品位“天堂文化”特色旅游区,适应当今游客走向大自然、热衷文化旅游产品的潮流,必将成为重庆主城区居民休闲、度假、娱乐的重要目的地。

    3、其他市场

    随着垫江县旅游业的快速发展,以“天堂文化”和“牡丹之乡”为其主要特色的垫江,其独具特色的旅游形象将会形成对国内中长途游客和海外游客的较大吸引力。同时,宝鼎山的“天堂文化”和邻县丰都的“地狱文化”一脉相承,形成了较强反差效应,如开发营销适当,将形成和丰都“鬼国神宫”有机联系,相互补充,相互交融的格局。这种依托知名景观,进行牵连开发,在产品开发和市场营销方面加强联合,达到相得益彰的作法往往非常有效。而丰都以其源远流长的鬼文化早已名扬海内外,年接待游客近几年都在百万以上,再加上垫江周边有长江三峡、双桂堂、石宝寨等国内著名景观的光环效应,在中远期,宝鼎山“天堂文化区”的国内中远距离市场和海外市场前景可谓一片光明,潜力巨大。

二、市场细分

    根据消费者对旅游产品的不同欲望和需求,不同的购买行为和购买习惯,为更准确地给宝鼎山未来的客源市场进行定位,以利于开拓市场,我们根据旅游市场的有形属性和消费者的购买特色,把宝鼎山“天堂文化区”的未来客源市场作如下细分:

    1、按区域分

    有垫江及周边区县市场、重庆主城区市场,国内中远距离市场,海外市场等,其消费水平按以上顺序依次递增,垫江及周边区县市场基数大、相对稳定、流动快、旅游消费相对较少;重庆主城区市场潜力巨大,由于面临着主城区周边区县对这一市场的竞争,市场弹性较大、不够稳定、消费水平较高。国内远距离市场和海外市场为机会市场,这一市场的消费水平高,客源规模更大地依赖于未来宝鼎山的开发品位特色及营销力度、效率等。

    2、按年龄分

    有老年人、中年人、青少年、儿童四种旅客。不同年龄的人会有不同的旅游需求,表现为旅游动机、旅行方式、消费水平及结构等方面的年龄差异,宝鼎山“天堂文化”,对中老年市场吸引力较大,而对青少年、儿童市场来说,更侧重于其森林景观和游娱及科教功能。

    3、按消费水平分

    有豪华型旅游市场、标准型旅游市场、经济型旅游市场。豪华型旅游市场的主体为高收入者,一般不计较旅游价格的高低,更重视旅游活动的质量;标准型旅游市场的主体为中等收入者,他们既注重旅游价格,又注重旅游活动的内容和质量;经济型旅游市场的主体为低收入者,他们属于有固定收入者,更多的是注重旅游价格的高低,未来较长时期内,标准旅游市场和经济旅游市场将是宝鼎山客源市场的主体。

    4、按旅游目的地

    有观光型、文化体验型、度假休闲型、商务型、娱乐型、科考体育型。其中以观光型、文化体验型、度假休闲型为主休,这是由宝鼎山的开发主题所决定的。

三、旅游市场定位

    根据前述对各旅游市场的分析,我们对宝鼎山未来旅游客源市场的定位如下:

    1、一级客源市场

    包括垫江本地及周边区县市场,这一市场是宝鼎山开发初期(2017年前)所面对的主要客源市场,中后期降为基础旅游市场,森林观光、度假、休闲、娱乐天堂文化体验等是这一市场的主要旅游动机。

    2、二级客源市场

    主要为重庆主城区市场。这是开发中后期宝鼎山所面对的重要客源市场,这一市场来宝鼎山主要目的为:天堂文化体验,森林观光、娱乐休闲、健身等。

    3、三级客源市场

    为国内中远距离及海外市场,这一市场是宝鼎山开发的中后期,应逐步开拓市场,主要包括东部沿海地区及国内大中城市,随着宝鼎山开发逐步深入,资源吸引力逐步增强和丰都鬼城等周边著名景点的联系愈来愈密切,其客源、市场也将被进一步拓宽,其“天堂文化”将构成对这一类市场的较大吸引力。

四、旅游市场预测

    根据对景区开发规划设想及旅游市场需求分析,参考《垫江县旅游业发展总体规划》(2016—2025年),我们对未来15年宝鼎山森林公园的客源人次预测如下:

    1、近期(2017年前)

    按垫江全县接待游客量的计算,到2017年,宝鼎山森林公园年接待游客量为35×1/3=11.67万人次。

    2、中期(2018—2020年)

    按照垫江县接待游客量的2/3计算,到2020年宝鼎山森林公园年接待游客量可望达到50×2/3=33.33万人次。

    3、远期(2021—2025年)

    随着景区开发逐步趋于完善,宝鼎山森林公园对海内外游客的吸引力将大大增强,这一阶段有望吸引来垫江游客的四分之三,到2025年,宝鼎山森林公园年接待游客量预计可达到80×3/4=60万人次。

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