该书从城镇的本质属性——集聚性出发，结合当前城镇化新阶段的特点和问题，提出了新型城镇化应走一条内涵型、内生式发展道路的鲜明观点。
全书分为七章：
第一章梳理了城镇发展的历史脉络和现状问题，提出了总论点，即建议新型城镇化的重点和本质是立刻停止摊大饼、铺摊子的老路，走集约式、内生式、内涵型发展的道路。
第二章以都市型产业的特征和发展思路为重点，阐述了新型城镇化中的产业发展问题。
第三章详细论述了新型城镇化中的空间规划问题，这也是当前城镇化中最紧迫、最突出的问题。
第四章深入研究了城镇化中的一个老大难问题——旧城改造，对旧城改造的一般性规律及老工业区、棚户区、文保区、商业区四个主要类型的旧城区发展方向分别作了方向性研究。
第五章围绕城镇化的本质——人的发展展开论述，对内涵型城镇化中的社会发展问题提出了预测和建议。
第六章围绕文化发展，阐释内涵城镇中的文化内涵，重点解决城镇建设的个性和品质问题。
第七章研究了城镇化中的技术因素，总结了历史上对城镇化进程发生过重大推动作用甚至是革命性影响的技术领域，对技术发展趋势对城镇化趋势的影响作了大胆预测。
全书角度新颖，内容丰富，到处闪现着智慧的火花和深邃的思想，是新型城镇化研究中的力作。
该书作者、中经汇成（北京）城乡规划设计研究院院长印建平女士长期从事城镇和产业发展研究，本书集中体现了她对城镇及新型城镇化的深刻理解，具有不可低估的学术价值和实用价值。